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山西原平违规预售房愈演愈烈 房管部门欲盖弥彰

2014-09-15 11:15:16来源:当代新闻网访问量:评论:0 字号:

  近日,记者接到群众举报称:“山西省原平市多家楼盘存在非法预售商些楼盘甚至在“纸上谈兵”的阶段就已预售过半。

  2012年11月28日下午,记者以买房的名义首先来到位于原平市永康北路的万和苑展示中心。“限量推出200套珍稀小户型,87-94平 米,2880元起”这是在万和苑门上红色大条幅写着的宣传语。进了大厅记者看到来看房的人很多,人声嘈杂非常热闹。大厅正中是一个楼盘模型展示图,两边有 七八张桌子,每张桌子上都有售房工作人员向客户介绍房子的户型。

  一位姓郭的工作人员接待了记者并做了详细介绍:“万和苑的楼盘是从9月15日开始预售1-3号楼的,前几天才开始预售4号楼。按规定,购买 1-3号楼需首付18万,4号楼首付12万,封顶后再付总房款的80%。”记者要求提供五证,郭姓工作人员表示,原平的楼盘大部分都手续不全,他们已有了 四证就差预售许可证了。

  记者又问:“什么时候开始签订合同?”郭姓工作人员:“由于没有预售许可证,现在只能开收据。预计在2014年6月份等整体楼盘盖到一半以上才能办下预售许可证,有了预售许可证就能签订正式合同。不过由于他们楼盘地理位置好,来买房的人多,已经售出了整体的40%。”

  随后,记者又来到在位于原平市前进西街的成铭华府售楼部,记者看到四周墙壁上,张贴着小区鸟瞰图和房屋户型图。一位姓邸的售楼人员拿出一本房屋 价格表,上面清晰地标注着楼层价格及付款方式。邸姓工作人员介绍说:“他们没有现房,只卖期房,购买一期房首付80%,购买二期房相对能便宜。”

  29日上午,记者来到了体育南路舒雅宾馆三楼的“爱心服务中心”售房点,刚一进门工作人员就热情地迎上来介绍说:“他们的房是肉联厂棚户区改造 房,可分期也可全款,分期付款首次交80%,一次**款优惠3%。”记者从一张看房协议上看到,这个售房点名叫“爱心服务中心”,楼房的开发商全称叫“原 平市星莹房地产”。

  房管部门监管缺失

  调查表明,原平市大部分楼盘都不同程度地存在违规售房的现象,记者看到万和苑的工地目前正在打桩,成铭华府的楼房也还未建,但这些楼盘的房子已 销售大半。按规定,开发商在未取得商品房预售许可证的情况下发布广告、变相预售、谎报进度等行为均属于房管部门查处的对象。原平市房地产开发市场秩序如此 混乱,相关部门的监管力度可想而知。

  在原平市房管局市场科办公室记者见到了分管商品房的王泽天局长,针对此事,王局长说他们经常派人不定期检查并且惩处 力度及决心也很大随后向记者出示了几份他们只前下达的停止预售通知书。记者在通知中看到,8月3日、20日、29日,成铭地产、祥龙帝景苑和万和城房地产 分别被原平市房产管理局下达了停止预售的通知,如今,三个多月过去了这几家开发商仍在非法预售,当记者问及原平市房产管理局这种市场调查态度及“惩处”力 度是否存在不作为及监管不到位时,王局长很坦然的说:“是存在这样的情况,我们也无能无力。房产管理局刚刚成立,属于二级局,社会认可度不高,执法没有力 度。”

  违规售房行为不仅扰乱了房地产开发市场的秩序,也严重损害了消费者的合法权益。原平市委市政府及相关部门何时能够真正为老百姓的利益着想,原平 市房管局何时能真正尽到自己的职责,重视市场监管,彻底净化商品房销售市场,让人们真正能够买到放心房便宜房,记者继续予以关注。

编辑:BJ013
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